Gabriel Júlio Soares — corretor de imóveis, CRECI-RJ 092.087. Atuação como intermediário na venda de imóveis de terceiros. Não somos incorporadora nem construtora.

Os lançamentos do Porto Maravilha, reunidos em um só lugar

Seis empreendimentos na região portuária do Rio, lado a lado, para você comparar antes de decidir. Cada projeto tem um botão que abre o WhatsApp direto comigo, já identificando qual deles te interessou.

Quero falar com o Gabriel Ver os empreendimentos

Atendimento com Gabriel Júlio Soares — corretor de imóveis, CRECI-RJ 092.087

6 projetos

Empreendimentos da região portuária reunidos e comparáveis nesta página

10.09

Abertura de vendas do Erê Residencial, projeto assinado por Isay Weinfeld

VLT Carioca

Mobilidade sobre trilhos ligando Centro, região portuária e Santos Dumont

O bairro que o Rio reconstruiu de frente para a baía

O Porto Maravilha é a operação de revitalização urbana da zona portuária do Rio de Janeiro. Onde havia galpões fechados e um viaduto cortando a orla, hoje existe o Boulevard Olímpico, o Museu do Amanhã, o MAR, o AquaRio, a roda-gigante e o VLT circulando entre a Praça Mauá e a Central do Brasil.

É também um dos endereços mais densos de história da cidade: o Cais do Valongo, reconhecido pela UNESCO como Patrimônio Mundial, a Pequena África, a Cidade do Samba e o casario da Gamboa e da Saúde, hoje preservados e integrados aos novos prédios.

Para quem compra, a leitura é direta: um bairro que ganhou infraestrutura nova, está colado no Centro e no Aeroporto Santos Dumont, e ainda está recebendo lançamentos residenciais. É esse conjunto que eu acompanho de perto e apresento nesta página.

VLT Carioca circulando no Boulevard Olímpico do Porto Maravilha, ao lado do mural Etnias, Rio de Janeiro — Boulevard Olímpico e o VLT Carioca, na região portuária do Rio de Janeiro.

≈ 5 mi de m²

Área abrangida pela Operação Urbana Consorciada Porto Maravilha

3 linhas de VLT

Conexão entre Centro, região portuária, Rodoviária e Aeroporto Santos Dumont

Patrimônio da UNESCO

O Cais do Valongo foi reconhecido como Patrimônio Mundial em 2017

Os empreendimentos da região portuária

Cada botão abre o WhatsApp com a mensagem já escrita e o nome do empreendimento. Assim eu sei exatamente sobre qual projeto você quer falar e já chego com plantas, disponibilidade e condições atualizadas.

Perspectiva ilustrativa da piscina na cobertura do Ere Residencial, com vista para a Baia de Guanabara, Porto Maravilha, Rio de Janeiro

Lançamento Perspectiva ilustrativa — Erê Residencial

Erê Residencial

Projeto assinado por Isay Weinfeld — Cury, no Porto Maravilha

O lançamento mais aguardado da região: arquitetura autoral e piscina na cobertura voltada para a Baía de Guanabara. Plantas, tabela e condições são divulgadas na abertura de vendas — entre na lista de prioridade para receber tudo no primeiro dia.

Contagem regressiva para a abertura de vendas

--

dias

--

horas

--

min

--

seg

Abertura de vendas em 10 de setembro de 2026.

Entrar na lista do Erê Receber por e-mail

Perspectiva aerea ilustrativa do Arcos do Porto, torre residencial na regiao portuaria do Rio de Janeiro com fachadas historicas preservadas

Perspectiva ilustrativa da fachada

Arcos do Porto

Região Portuária — Rio de Janeiro / RJ

Torre residencial com fachadas históricas preservadas no embasamento e vista aberta para o skyline do Centro e para a roda-gigante.

Falar sobre o Arcos do Porto

Perspectiva ilustrativa da piscina do Luzes do Rio ao lado de casario historico restaurado, Porto Maravilha, Rio de Janeiro

Perspectiva ilustrativa da piscina

Luzes do Rio

Região Portuária — Rio de Janeiro / RJ

Piscina e deck instalados ao lado de um casarão histórico restaurado — o Rio antigo convivendo com a nova malha residencial da região.

Falar sobre o Luzes do Rio

Perspectiva aerea noturna ilustrativa do Ciata, torre residencial com fachada autoral no Porto Maravilha com vista para a Baia de Guanabara

Perspectiva ilustrativa noturna da fachada

Ciata

Região Portuária — Rio de Janeiro / RJ

Torre única com fachada autoral, em quadra já urbanizada da região portuária, voltada para a Baía de Guanabara.

Falar sobre o Ciata

Perspectiva aerea ilustrativa da area de lazer do Pixinguinha com piscinas, deck e playground, Porto Maravilha, Rio de Janeiro

Perspectiva ilustrativa da área de lazer

Pixinguinha

Região Portuária — Rio de Janeiro / RJ

Área de lazer ampla entre as torres, com piscinas, deck de madeira, espreguiçadeiras e espaço para crianças.

Falar sobre o Pixinguinha

Perspectiva ilustrativa da piscina e do paisagismo do Farol da Guanabara, empreendimento residencial no Porto Maravilha, Rio de Janeiro

Perspectiva ilustrativa da piscina

Farol da Guanabara

Região Portuária — Rio de Janeiro / RJ

Piscina, pergolados e espaço kids integrados ao paisagismo, com as torres residenciais no entorno imediato.

Falar sobre o Farol da Guanabara

Imagens meramente ilustrativas. Tipologias, metragens, itens de lazer, preços, formas de pagamento e prazos de entrega são definidos e divulgados pelas respectivas incorporadoras e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o memorial descritivo e o registro de incorporação de cada empreendimento antes de contratar. Gabriel Júlio Soares atua como corretor de imóveis intermediário — não é incorporadora nem construtora.

Perspectivas dos projetos

Imagens de divulgação das incorporadoras, reunidas para você comparar arquitetura, lazer e implantação de cada empreendimento da região.

Perspectiva ilustrativa da piscina na cobertura do Ere Residencial com vista para a Baia de Guanabara, Porto Maravilha — Erê ResidencialPiscina na cobertura voltada para a Baía de Guanabara

Perspectiva aerea ilustrativa do Arcos do Porto ao entardecer, regiao portuaria do Rio de Janeiro — Arcos do PortoImplantação com fachadas históricas preservadas no embasamento

Perspectiva ilustrativa da piscina do Luzes do Rio junto a casario historico restaurado, Porto Maravilha — Luzes do RioPiscina ao lado do casarão histórico restaurado

Perspectiva aerea noturna ilustrativa do Ciata na regiao portuaria do Rio de Janeiro — CiataFachada autoral e vista para a baía ao anoitecer

Perspectiva aerea ilustrativa da area de lazer com piscinas do Pixinguinha, Porto Maravilha — PixinguinhaDeck, piscinas e área de convívio entre as torres

Perspectiva ilustrativa da piscina e do paisagismo do Farol da Guanabara, Porto Maravilha — Farol da GuanabaraPiscina, pergolados e paisagismo do condomínio

Imagens meramente ilustrativas, de divulgação das respectivas incorporadoras. Móveis, eletrodomésticos, objetos de decoração, vegetação e equipamentos de lazer podem não fazer parte do contrato de compra e venda. Consulte o memorial descritivo de cada projeto.

Localização e mobilidade

Poucos endereços do Rio reúnem tanta opção de deslocamento em tão pouco espaço. Na região portuária você tem VLT, metrô e trem a poucos passos, o Centro ao lado e o Santos Dumont logo ali.

Sobre trilhos
VLT Carioca circulando pela região, com ligação até a Central do Brasil, a Rodoviária Novo Rio e o Aeroporto Santos Dumont.
Aviação
Santos Dumont ao lado, para quem viaja a trabalho; o Galeão acessível pela Linha Vermelha.
Vias expressas
Via Binário, Túnel Rio450, Avenida Presidente Vargas e Linha Vermelha, com saída direta para a Ponte Rio–Niterói.
Trabalho
Centro do Rio a caminhada de distância: bancos, escritórios, tribunais e o polo empresarial da Presidente Vargas.
Cultura e lazer
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, roda-gigante e a Cidade do Samba no mesmo circuito.
História viva
Cais do Valongo, Pequena África, Pedra do Sal e o casario da Saúde e da Gamboa preservados.

Estação do VLT Carioca no Boulevard Olímpico, Porto Maravilha, Rio de Janeiro — VLT Carioca no Boulevard Olímpico, ligando a região portuária ao Centro.

Aeroporto Santos Dumont com o Pão de Açúcar ao fundo, próximo ao Porto Maravilha, Rio de Janeiro — Aeroporto Santos Dumont, atendido pelo VLT que serve a região.

Atendimento

Gabriel Júlio Soares — corretor de imóveis
CRECI-RJ 092.087
Rua GW, 100 — Rio de Janeiro / RJ — CEP 22795-584
WhatsApp (21) 98368-2217

Falar no WhatsApp

O endereço exato de cada empreendimento e o local do estande de vendas são informados durante o atendimento.

Perguntas frequentes

As dúvidas que mais aparecem no meu WhatsApp sobre comprar na região portuária.

O que é o Porto Maravilha e por que a região está em alta?

O Porto Maravilha é a operação de revitalização urbana da zona portuária do Rio de Janeiro, que abrange cerca de 5 milhões de m² nos bairros da Saúde, Gamboa, Santo Cristo e no entorno da Praça Mauá. A região recebeu o Boulevard Olímpico, o VLT Carioca, o Museu do Amanhã, o MAR e o AquaRio, além da requalificação do Cais do Valongo, reconhecido pela UNESCO como Patrimônio Mundial. É uma área com infraestrutura nova, colada no Centro e ainda recebendo lançamentos residenciais.

Quais empreendimentos aparecem nesta página?

Erê Residencial, Arcos do Porto, Luzes do Rio, Ciata, Pixinguinha e Farol da Guanabara. Cada card tem um botão que abre o WhatsApp já identificando o projeto do seu interesse, para que eu envie plantas, disponibilidade e condições atualizadas.

Quando começa a venda do Erê Residencial?

A abertura de vendas está prevista para 10 de setembro de 2026. O Erê Residencial é um projeto assinado pelo arquiteto Isay Weinfeld na região do Porto Maravilha. Plantas, tabela de preços e condições de pagamento são divulgadas oficialmente na data do lançamento — quem entra na lista de prioridade recebe tudo logo no primeiro dia.

Por que a página não mostra preços e metragens?

Porque preço, metragem e disponibilidade mudam por unidade, andar, posição e forma de pagamento, e são definidos pelas incorporadoras. Publicar um número desatualizado seria enganoso. Prefiro enviar a tabela vigente no atendimento, com a data de validade e as condições daquele momento.

Como funciona a compra de um imóvel na planta?

Você escolhe a unidade, assina o contrato de compra e venda com a incorporadora e paga o fluxo de obra combinado (entrada, parcelas mensais, intermediárias e o saldo na entrega, normalmente via financiamento bancário). Cada empreendimento tem sua própria tabela e seu registro de incorporação em cartório. Eu acompanho todas as etapas e explico cada valor antes de qualquer assinatura.

Como se chega ao Porto Maravilha?

Pelo VLT Carioca, que circula na região e conecta a Central do Brasil, a Rodoviária Novo Rio e o Aeroporto Santos Dumont; pelas estações de metrô do Centro; e pela Via Binário, Túnel Rio450, Avenida Presidente Vargas e Linha Vermelha, com acesso direto à Ponte Rio–Niterói.

Como funciona o seu atendimento e existe algum custo para mim?

A apresentação dos empreendimentos, o envio de material e o acompanhamento da negociação não têm custo para você. Todas as condições comerciais, incluindo eventuais taxas e despesas de cartório, são informadas por escrito antes de qualquer assinatura. Atendo como corretor de imóveis intermediário, inscrito no CRECI-RJ sob o número 092.087.

Receba plantas, tabela e condições

Diga qual empreendimento te interessou e eu envio o material oficial atualizado. Se preferir, o botão verde no canto da tela abre meu WhatsApp direto.

Resposta no mesmo dia útil Sem custo para você CRECI-RJ 092.087